杭州限购区域新房摇号要有什么条件？没有户口可不可以摇号？社保只有一个月可以不可以摇号？参加摇号需要什么资料？摇号是什么流程？
一般来说，比较热门的新盘到最后拼的都是社保缴纳月数，交的越久越有优势。如果家里有孩子即将升学，购买新房需谨慎，稍不注意学区房这个功能可能就失效了。
本文将从摇号条件，摇号政策，摇号流程以及所需资料等等几个方面做一个相对详细的讲解，帮助更多有需要的朋友。
1. 均价35000元/平方米以下新建商品住房项目，提供50%的房源供无房家庭摇号；
2. 均价35000元/平方米以上新建商品住房项目，提供20%的房源供无房家庭摇号；
3. 限购区楼盘另提供20%的房源供高层次人才优先摇号。
1.购房者选定意向楼盘；
各类购房工具可提前了解即将开盘项目，比如“E房通”
2.购房者等待开发商取得预售证；
取得预售证后，公示三天左右
3.公示后购房者开始报名登记，期限为三到五天；
通过“浙里办”App，搜索“E房通”，进入“新建商品住房”，点击“我要报名”，找到对应楼盘，填写信息及上传资料
4.购房者补/修改资料；
一般为一天时间
5.开放商公示登记情况；
一般公示一天时间
6.登记无异议后，公证处开始摇号；
一般当天出结果，并给出选房顺序号
7.购房者中签后进行线上选房；
正式选房前一天，进入支付宝选房系统，模拟选房
8.购房者线上正式选房；
先提前签到，90秒选房时间，20分钟内支付定金
9.购房者前往售楼处交首付；
一般为选房的五到七天内，具体以售楼处为准
10.开发商与购房者签订正式购房合同。
待房管局查档通过后，签订正式购房合同，即网签
1. 身份证（正反两面）彩色照片；
2. 户口本（家庭户提供地址页、户主页以及个人页，集体户提供地址页和个人页）彩色照片；
3. 结婚证（离异提供离婚证或判决书，单身提供单身具结书）彩色照片；
4. 证明材料：《个人征信报告》、《杭州无房证明》、《银行冻资证明》、《杭州社保清单》等。（查询可进入我的主页自行查找，落户杭州满五年无需提供“社保清单”）
1. 《高层次人才认定标准》
2. 《无房家庭认定标准》
3. 如不符合“高层次人才优先购房”或“无房家庭认定标准”，即是有房家庭；
4. 被认定为“热点商品住房项目”的楼盘，有房家庭无法报名；
5. 新房摇号中签率低于10%（达到限售标准）时，无房家庭、普通家庭按照社保缴纳月数从多到少入围，人才家庭按照人才类别从高到低以及社保缴纳月数从高到低入围；
6. 一个人只能摇一个楼盘，不能同时摇多个楼盘；
7. 摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源，由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房；
8. 选房需要提前签到，一般是提前1到2小时，不签到就没办法参与选房；
9. 选房时一定要保证网络通畅，信号良好以及避免来电。
